À VENDRE – ÉCHENEVEX – MAISON FAMILIALE DE 191 M² DANS UN CADRE CHAMPÊTRE AVEC PISCINE CHAUFFÉE

À Échenevex, dans un agréable cadre champêtre et résidentiel, cette maison familiale de construction Giraud offre 191 m² habitables sur une parcelle de 1 100 m² agrémentée d'une piscine chauffée.

Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités, des écoles et des accès vers Genève, elle bénéficie d'un cadre de vie particulièrement recherché au cœur du Pays de Gex.

Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une belle luminosité. La pièce de vie d'environ 45 m² comprend un séjour et une salle à manger ouverts sur la terrasse et l'espace piscine. Les larges ouvertures offrent une agréable vue sur le jardin et l'environnement naturel qui entoure la propriété.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un cellier attenant particulièrement pratique au quotidien.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant, offrant une configuration idéale pour recevoir ou pour répondre aux besoins d'une vie de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de douche privative et WC. Une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant complètent ce niveau.

Un vaste espace polyvalent d'environ 35 m² vient compléter l'étage et pourra être aménagé selon vos envies : salon TV, salle de jeux, bureau, salle de sport ou encore espace nuit supplémentaire.

À l'extérieur, le terrain plat et entièrement clôturé accueille une terrasse d'environ 75 m², un jardin soigneusement entretenu ainsi qu'une piscine chauffée de 4 x 10 mètres, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Les prestations incluent notamment :

• Chauffage au sol

• Piscine chauffée 4 x 10 m

• Chauffe-eau thermodynamique

• Fibre optique

• Aspiration centralisée

• Volets roulants électriques

• Système d'alarme

• Portail motorisé

• Garage double motorisé

• Cave

• Buanderie

• Local technique piscine

• Nombreuses places de stationnement extérieures

Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie de famille, offrant un équilibre recherché entre espace, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus appréciés du Pays de Gex.

Agence immobilière indépendante Mahieu immobilier spécialisée dans l'immobilier sur le Pays de Gex. Achat/ vente maison/appartement 01170 ECHENEVEX . "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/".