Maison 6 pièces 177.38m² à vendre à Échenevex 01170

ECHENEVEX (01170) – VILLA INDIVIDUELLE 5 CHAMBRES – BBC – CLASSE ÉNERGIE DOUBLE A

L’agence Mahieu Immobilier vous propose en exclusivité cette superbe villa individuelle de 177 m² habitables, située en plein cœur du village d’Échenevex. Ce bien de standing offre un environnement calme, une vue exceptionnelle sur le Mont Blanc, et des prestations haut de gamme.

Caractéristiques principales :

• Surface : 177 m² habitables sur 3 niveaux


• Classe énergie : A / A (Bâtiment Basse Consommation - BBC)


• Chauffage : Pompe à chaleur, panneaux solaires, ballon thermodynamique


• 5 chambres dont une suite parentale de plus de 50 m² au sol


• Terrasse exposée plein sud + véranda habitable


• Terrain clos, arboré, facile d’entretien, avec vue imprenable sur le Mont Blanc, les Alpes et le Jura


• Garage fermé + abri pour 2 voitures

Agencement :

Rez-de-chaussée :

• Vaste entrée 


• Spacieuse pièce de vie très lumineuse (salon / salle à manger) avec accès terrasse sud


• Cuisine ouverte haut de gamme avec nombreux rangements


• Véranda habitable


• Buanderie


• Chambre avec douche et placard intégré


• WC séparés avec lave-mains

1er étage :

• 3 chambres confortables


• Grande salle de bains


• WC séparés

2e étage :

• Superbe suite parentale de +50 m² au sol avec dressings intégrés

Environnement & commodités :

• École primaire à moins de 5 minutes à pied, sans route à traverser (sécurisé)


• Collèges : ORNEX ou Jeanne d’Arc avec ramassage scolaire à 3 min à pieds


• Commodités locales : Médiathèque, halte-garderie itinérante, marché hebdomadaire


• Transports : Ligne de bus 33, transport à la demande, ramassage scolaire

Mahieu Immobilier, spécialiste de l’immobilier sur le Pays de Gex

Achat / vente maisons à Échenevex – 01170

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr