Maison 6 pièces 139m² à vendre à Saint-Genis-Pouilly 01630

MAISON FAMILIALE À VENDRE - CONSTRUCTIONS GIRAUD - PANNEAUX SOLAIRES - 91 M2 DE GARAGE - ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL PRIVILÉGIÉ - PARCELLE DE TERRAIN ARBORÉE - IMMOBILIER PAYS DE GEX - BUS TPG - ÉCOLE PRIMAIRE

Nichée au calme d’une impasse résidentielle, cette villa individuelle de 161 m² utiles (139 m² habitables), construite par le renommé constructeur GIRAUD, séduit par son espace, sa luminosité et son environnement privilégié, proche de la frontière et de la nouvelle ligne de bus TPG vers Genève.

Le vaste séjour cathédrale, baigné de lumière naturelle et sublimé par ses poutres apparentes, invite à la détente et aux moments conviviaux. Le poêle à pellets moderne, pilotable à distance, crée une atmosphère chaleureuse en toute saison. Le jardin exposé plein sud prolonge cette sensation de confort et de bien-être.

La cuisine (Siematic) rénovée en 2016, avec son grand cellier/buanderie attenant, est idéale pour cuisiner et recevoir en toute simplicité.

La partie nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu’une salle de douche supplémentaire. Les combles aménageables de 22 m² offrent un potentiel supplémentaire pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’appoint.

Le sous-sol, accueille deux doubles garages (37 m² et 54 m² avec toit-terrasse), un atelier, un espace type chambre et une cave, parfait pour les passionnés de bricolage ou pour le stockage.

Rénovée et entretenue avec soin, cette maison bénéficie de nombreux atouts modernes : panneaux solaires avec revente EDF, poêle à pellets connecté, stores aluminium, zinguerie galvanisée, cuisine équipée… autant de détails qui assurent confort et qualité de vie.

Un bien rare à Prégnin, construit par GIRAUD, qui combine charme, espace et praticité. 

En résumé, les extérieurs et intérieurs offrent une combinaison parfaite de convivialité, un cadre idéal, le tout, dans un secteur résidentiel privilégié et proche des commodités. À visiter sans tarder !

Agence immobilière MAHIEU IMMOBILIER, spécialisée dans l'immobilier sur le Pays de Gex, achat/ vente maison 01630 St GENIS-POUILLY. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/".