House 5 rooms 110m² for sale in Gex 01170

À VENDRE - MAISON INDIVIDUELLE – 110 M² – SECTEUR RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ

Dans un quartier résidentiel privilégié, apprécié pour son calme et sa situation idéale au cœur du Pays de Gex – entre Gex, Divonne-les-Bains et Cessy – découvrez en EXCLUSIVITÉ cette maison individuelle pleine de charme, nichée sur une parcelle arborée de 884 m², où chaque végétal contribue à l’ambiance apaisante du lieu, le tout à deux pas de la voie verte, ancien tracé ferroviaire réaménagé en chemin sécurisé traversant une grande partie du Pays de Gex.

Dès l’entrée, un agréable séjour vous accueille, lumineux et chaleureux, avec sa cheminée qui accompagnera parfaitement vos soirées d’hiver. La cuisine équipée, entièrement refaite en 2020 par Ixina, propose un aménagement moderne avec îlot, pratique pour les repas du quotidien et les moments partagés.

La partie nuit dispose de trois chambres, dont l’une offre la possibilité de créer une suite parentale grâce à la petite salle d’eau attenante déjà existante — un vrai plus pour adapter la maison à vos envies.

Le sous-sol complet répondra à tous vos besoins de rangement et d’organisation : un garage, un espace atelier, un espace buanderie.

À l’extérieur, plusieurs places de stationnement privatives apportent un confort supplémentaire, que ce soit pour la famille ou les invités.

Les points forts :

• Secteur résidentiel très recherché, calme et idéalement situé


• Parcelle entièrement arborée, 884 m²


• Cuisine Ixina (2020) avec îlot


• Cheminée dans le séjour


• Possibilité de créer une suite parentale


• Sous-sol complet avec garage, atelier et buanderie


• Parkings privatifs


• Accès direct à la voie verte, cadre idéal pour les promenades, le vélo et les familles


• Ligne de bus LUGE à proximité

PRIX DE VENTE : 680 000 €

Une maison confortable, lumineuse et parfaitement située, offrant un cadre de vie d’une grande qualité. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches de la frontière suisse, un atout majeur pour les travailleurs transfrontaliers.

Agence immobilière indépendante Mahieu immobilier spécialisée dans l'immobilier sur le Pays de Gex. Achat/ vente maison/appartement 01170 GEX . "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/".