House 6 rooms 137m² for sale in Prévessin-Moëns 01280

MAGNIFIQUE VILLA 5 CHAMBRES – PRÉVESSIN-MOËNS (01280)

Maison familiale de charme – Lumineuse, chaleureuse et idéalement située

Votre agence Mahieu Immobilier vous propose cette superbe villa familiale de 167 m² au sol (137 m² loi Carrez), idéalement située au cœur de Prévessin-Moëns, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du bus TPG pour Genève et de toutes les commodités. Un emplacement recherché, parfait pour une vie familiale confortable et sereine. 

REZ-DE-CHAUSSÉE - UNE PIÈCE DE VIE CONVIVIALE

Dès l’entrée, un dégagement mène à la pièce de vie agréable et lumineuse, idéale pour profiter des moments en famille.

Le salon, cœur de la maison, est sublimé par un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse, réconfortante et conviviale, idéale pour les soirées d’hiver.

Baignée de lumière grâce à une large baie vitrée, il s’ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin, offrant une vue directe et un accès privilégié à la piscine, et créant une magnifique continuité entre intérieur et extérieur.

La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie, favorisant les échanges et les moments partagés au quotidien.

Ce niveau comprend également une buanderie, un accès direct au garage et un WC indépendant.

PREMIER ÉTAGE - UN ESPACE NUIT FONCTIONEL POUR LA FAMILLE

Le premier étage accueille 4 chambres, offrant un confort optimal et de multiples possibilités d’aménagement :

• une suite parentale avec dressing et salle de douche privative,


• une très grande chambre modulable, pouvant accueillir un coin bureau ou un espace TV,


• deux autres chambres idéales pour enfants ou invités.

Toutes les chambres sont lumineuses et disposent d’un accès balcon, apportant un petit coin de verdure privatif à chaque espace. Un dégagement avec placards, une salle de bains avec double vasque, ainsi qu’un WC séparé, complètent ce niveau pratique et confortable.

COMBLES AMÉNAGÉS - UNE VÉRITABLE SURPRISE !

Les combles ont été entièrement aménagés, offrant plus de 25 m² supplémentaires.

Cet espace modulable peut devenir :

• un deuxième salon cosy, parfait pour se détendre ou recevoir des amis,


• une suite parentale supplémentaire, pour un confort total,


• ou tout autre aménagement selon vos envies (bureau, salle de jeux, salle de sport…).

Là encore, la luminosité et les volumes sont exceptionnels, donnant à cette partie de la maison un véritable potentiel coup de cœur.

EXRÉRIEURS - UN CADRE INTIME ET SOIGNÉ

Le jardin, exposé plein sud et soigneusement entretenu, offre un véritable havre de paix :

• une terrasse équipée d’un store-banne, idéale pour les repas d’été,


• une piscine enterrée et chauffée, alimentée par une pompe à chaleur réversible,

un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, propice à la détente et aux moments en famille.

En annexes, vous trouverez un garage avec porte automatique, carrelage au sol et espace buanderie et un stationnement extérieur pour deux véhicules.

Une maison prête à accueillir votre histoire !

Par sa luminosité, ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse autour du poêle, cette maison est prête à accueillir une famille en quête de confort, de sérénité et de moments partagés.

Mahieu Immobilier, agence immobilière indépendante spécialisée dans l’immobilier sur le Pays de Gex, achat / vente maisons et appartements – 01280 Prévessin-Moëns.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.