




Crozet - Maison familiale au calme, en limite de campagne, offrant un panorama exceptionnel sur la chaîne des Alpes. Un cadre de vie rare.
910 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 227 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 379 m²
Un panorama exceptionnel sur le Mont-Blanc, dans un écrin de verdure
900 000 € FAI | 4 chambres | Terrain de 1 379 m² | DPE C
Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison familiale offrant un cadre de vie privilégié, où calme, nature et vues imprenables sur les Alpes et le Mont-Blanc se rencontrent.
Édifiée en 1976, rénovée en 2010 puis agrandie en 2018, cette propriété entretenue avec soin séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Au niveau principal, vous découvrirez une entrée avec vestiaire, une cuisine indépendante avec ouverture conviviale sur le séjour, ainsi qu'un espace salon-salle à manger chaleureux, agrémenté d'une cheminée et ouvert sur l'extérieur. De larges baies vitrées prolongent naturellement la pièce de vie vers une magnifique terrasse surplombant le jardin, véritable espace de vie extérieur offrant un panorama exceptionnel sur la campagne environnante, les Alpes et le Mont-Blanc. Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle de bains privative et une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies.
À l'étage, trois chambres confortables, dont deux bénéficiant d'un accès direct à une superbe terrasse sur le toit, véritable belvédère face aux paysages environnants. Une salle d'eau complète ce niveau.
Un véritable atout supplémentaire : le sous-sol dispose d'un espace rénové, isolé et lumineux grâce à ses fenêtres, offrant de multiples perspectives : espace de loisirs, salle de cinéma, chambres supplémentaires ou projet de logement indépendant (T2). Il bénéficie également d'un accès à une agréable terrasse couverte et abritée.
À l'extérieur, le terrain arboré de 1 379 m² invite à profiter pleinement de la nature et de la tranquillité. Un grand garage indépendant d'environ 35 m² et de nombreuses possibilités de stationnement viennent compléter l'ensemble.
Pompe à chaleur, DPE classé C, volets électriques et fibre optique apportent un confort appréciable au quotidien.
Une propriété aux multiples possibilités, où la vue, l'environnement et la qualité de vie font toute la différence.
Un lieu à découvrir pour en apprécier pleinement le panorama et l'atmosphère.
Agence immobilière indépendante Mahieu immobilier spécialisée dans l'immobilier sur le Pays de Gex. Achat/ vente maison/appartement 01170 CROZET . 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/'.
Les points forts du bien
- Environnement - volume des pièces - en bon état - idéal grande famille
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Surface au sol240 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1976
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Balcon1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationCrozet 01170
- RéférenceVM1120


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2284.00 et 3090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

