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Villa contemporaine 2024 - 4 CHAMBRES - Maison connectée - Élégance, confort et art de vivre sans compromis. DPE A/A
795 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 133 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 390 m²
SAINT-GENIS-POUILLY
Villa contemporaine de 2024 – 133 m² – 4 chambres – DPE A – Prestations haut de gamme – Vue Jura – Domotique – Jacuzzi
Certaines maisons se décrivent par leurs caractéristiques, d'autres se distinguent par ce que l'on ressent lorsqu'on y entre.
A quelques minutes du CERN, de Meyrin et du centre de Saint-Genis-Pouilly, cette villa contemporaine achevée en 2024 offre un niveau de conception, de confort et de finition rarement rencontré sur le marché local.
Dès l'entrée, la qualité des volumes, la luminosité naturelle, les vues dégagées et l'optimisation des espaces créent une véritable sensation d'espace et de bien-être.
La pièce de vie de près de 50 m² rassemble cuisine, salon et salle à manger dans un ensemble harmonieux, baigné de lumière et ouvert sur les extérieurs. Les nombreuses ouvertures ont été pensées pour profiter des vues sur le Jura et la nature tout en préservant l'intimité des occupants.
La cuisine haut de gamme entièrement équipée s'intègre parfaitement aux nombreux aménagements sur mesure qui structurent les espaces avec élégance et fonctionnalité.
La maison développe 133 m² habitables comprenant :
Le terrain de 390 m² est entièrement aménagé, paysager et clôturé. Plus de 40 m² de terrasses permettent de profiter de différents espaces de vie extérieurs, complétés par un jacuzzi haut de gamme 6 places et une terrasse privative d'environ 20 m² accessible depuis la suite parentale.
Vous profitez ici d'un cadre résidentiel calme et verdoyant, tout en restant parfaitement connecté aux principaux pôles du Grand Genève :
Agence immobilière Mahieu Immobilier, spécialisée dans l'immobilier sur le Pays de Gex, achat, vente maison 01630 St GENIS-POUILLY.
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Villa contemporaine de 2024 – 133 m² – 4 chambres – DPE A – Prestations haut de gamme – Vue Jura – Domotique – Jacuzzi
Certaines maisons se décrivent par leurs caractéristiques, d'autres se distinguent par ce que l'on ressent lorsqu'on y entre.
A quelques minutes du CERN, de Meyrin et du centre de Saint-Genis-Pouilly, cette villa contemporaine achevée en 2024 offre un niveau de conception, de confort et de finition rarement rencontré sur le marché local.
Dès l'entrée, la qualité des volumes, la luminosité naturelle, les vues dégagées et l'optimisation des espaces créent une véritable sensation d'espace et de bien-être.
La pièce de vie de près de 50 m² rassemble cuisine, salon et salle à manger dans un ensemble harmonieux, baigné de lumière et ouvert sur les extérieurs. Les nombreuses ouvertures ont été pensées pour profiter des vues sur le Jura et la nature tout en préservant l'intimité des occupants.
La cuisine haut de gamme entièrement équipée s'intègre parfaitement aux nombreux aménagements sur mesure qui structurent les espaces avec élégance et fonctionnalité.
La maison développe 133 m² habitables comprenant :
- une vaste pièce de vie de 49 m²,
- 4 chambres,
- une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et terrasse dédiée,
- une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque,
- un cellier / buanderie,
- un garage avec accès direct à la maison.
- DPE A,
- pompe à chaleur air/eau,
- chauffage au sol réversible au rez-de-chaussée,
- domotique avancée,
- fibre optique et réseau RJ45,
- portier vidéo,
- vidéosurveillance évolutive,
- volets roulants motorisés,
- brise-soleil orientables motorisés,
- borne de recharge pour véhicule électrique,
- nombreux éclairages LED intégrés,
- matériaux et finitions de grande qualité.
Le terrain de 390 m² est entièrement aménagé, paysager et clôturé. Plus de 40 m² de terrasses permettent de profiter de différents espaces de vie extérieurs, complétés par un jacuzzi haut de gamme 6 places et une terrasse privative d'environ 20 m² accessible depuis la suite parentale.
Vous profitez ici d'un cadre résidentiel calme et verdoyant, tout en restant parfaitement connecté aux principaux pôles du Grand Genève :
- arrêt TPG à proximité immédiate,
- CERN et Meyrin à quelques minutes,
- écoles accessibles rapidement,
- aéroport international de Genève à environ 15 minutes.
Agence immobilière Mahieu Immobilier, spécialisée dans l'immobilier sur le Pays de Gex, achat, vente maison 01630 St GENIS-POUILLY.
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Domotique avancée - matériaux de qualités - maison clef en main
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresBorne de Recharge, Équipements domotiques, Fibre optique, Système d'alarme, Visiophone
- Séjour49 m²
- Surface balcon20 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2024
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Américaine
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Balcon1
- Description de la piscinejacuzzi
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Genis-Pouilly 01630
- RéférenceVM1102
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
