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Idéal investisseur ! Venez visiter cet appartement composé de 2 studios entièrement rénovés ! Louable environ 850 euros chacun (1 700 €) CC.
248 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 42.3 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
RARE À LA VENTE – 1 LOT DE COPROPRIÉTÉ = 2 REVENUS LOCATIFS !
Au cœur de Ségny, à proximité immédiate de la ligne de bus TPG desservant Genève, découvrez une opportunité d'investissement rare.
Ce bien est constitué d'un seul lot de copropriété comprenant deux véritables studios totalement indépendants, chacun bénéficiant de sa propre entrée, garantissant une parfaite autonomie des occupants.
Chaque studio comprend :
Les atouts investisseurs :
Le bien dispose également d'une place de stationnement privative extérieure, avec un parking communal à proximité immédiate.
Un produit rare sur le secteur, idéal pour un investisseur recherchant une excellente rentabilité.
Une exclusivité proposée par Mahieu Immobilier, votre spécialiste de l'immobilier dans le Pays de Gex.
Agence immobilière indépendante Mahieu Immobilier, spécialisée dans l'immobilier, achat, vente appartement 01170 SÉGNY
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Au cœur de Ségny, à proximité immédiate de la ligne de bus TPG desservant Genève, découvrez une opportunité d'investissement rare.
Ce bien est constitué d'un seul lot de copropriété comprenant deux véritables studios totalement indépendants, chacun bénéficiant de sa propre entrée, garantissant une parfaite autonomie des occupants.
Chaque studio comprend :
- Une entrée indépendante
- Une pièce de vie
- Une cuisine équipée
- Une salle d'eau avec WC
- Un placard de rangement
Les atouts investisseurs :
- 2 studios = 2 loyers
- Loyers actuels : 850 € par studio, soit 1 700 € de revenus locatifs mensuels
- Revenus locatifs annuels : 20 400 €
- Rentabilité brute d'environ 8,2 % sur la base d'un prix de vente de 248 000 €
Le bien dispose également d'une place de stationnement privative extérieure, avec un parking communal à proximité immédiate.
Un produit rare sur le secteur, idéal pour un investisseur recherchant une excellente rentabilité.
Une exclusivité proposée par Mahieu Immobilier, votre spécialiste de l'immobilier dans le Pays de Gex.
Agence immobilière indépendante Mahieu Immobilier, spécialisée dans l'immobilier, achat, vente appartement 01170 SÉGNY
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Double studio - Charges faibles - proche commodités
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- LocalisationSégny 01170
- RéférenceVA2567
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 650.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
