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Proche frontière, secteur résidentiel. Maison individuelle
700 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 139 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 800 m²
À VENDRE, Villa GIRAUD avec séjour cathédrale, jardin plein sud et 91 m² de garages (avec deux portes motorisées) – Prégnin
Située dans une impasse résidentielle calme à Prégnin, cette villa individuelle construite par le réputé constructeur GIRAUD offre un cadre de vie privilégié, à proximité de Genève, du bus TPG et des écoles.
Dès l’entrée, la maison dévoile un bel espace accueillant et fonctionnel, qui mène naturellement vers la pièce de vie principale.
On découvre alors un magnifique séjour cathédrale baigné de lumière, sublimé par ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond.
Cet espace chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis, s’ouvre sur le jardin exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours.
Un poêle à pellets moderne et pilotable à distance apporte confort et ambiance en toute saison.
La cuisine Siematic rénovée en 2016, accompagnée d’un grand cellier/buanderie attenant, offre un espace pratique et convivial pour le quotidien.
La maison propose 139 m² habitables (161 m² utiles) comprenant :
Un volume particulièrement rare dans le secteur, idéal pour collectionneur de voitures, passionné de mécanique, artisan ou pour tout projet nécessitant un important espace de stockage.
Côté équipements, la maison bénéficie de prestations appréciables contribuant également à sa performance énergétique :
Une maison qui combine volume, luminosité et confort, dans un secteur résidentiel recherché du Pays de Gex.
Agence immobilière MAHIEU IMMOBILIER, spécialisée dans l'immobilier sur le Pays de Gex, achat/ vente maison 01630 St GENIS-POUILLY. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/".
Située dans une impasse résidentielle calme à Prégnin, cette villa individuelle construite par le réputé constructeur GIRAUD offre un cadre de vie privilégié, à proximité de Genève, du bus TPG et des écoles.
Dès l’entrée, la maison dévoile un bel espace accueillant et fonctionnel, qui mène naturellement vers la pièce de vie principale.
On découvre alors un magnifique séjour cathédrale baigné de lumière, sublimé par ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond.
Cet espace chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis, s’ouvre sur le jardin exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours.
Un poêle à pellets moderne et pilotable à distance apporte confort et ambiance en toute saison.
La cuisine Siematic rénovée en 2016, accompagnée d’un grand cellier/buanderie attenant, offre un espace pratique et convivial pour le quotidien.
La maison propose 139 m² habitables (161 m² utiles) comprenant :
- 3 chambres
- une suite parentale avec dressing et salle de bains
- une salle de douche supplémentaire
- 22 m² de combles aménageables, parfaits pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire
Un volume particulièrement rare dans le secteur, idéal pour collectionneur de voitures, passionné de mécanique, artisan ou pour tout projet nécessitant un important espace de stockage.
Côté équipements, la maison bénéficie de prestations appréciables contribuant également à sa performance énergétique :
- panneaux solaires avec revente EDF
- poêle à pellets pilotable à distance
- stores aluminium
- zinguerie galvanisée
- cuisine équipée
Une maison qui combine volume, luminosité et confort, dans un secteur résidentiel recherché du Pays de Gex.
Agence immobilière MAHIEU IMMOBILIER, spécialisée dans l'immobilier sur le Pays de Gex, achat/ vente maison 01630 St GENIS-POUILLY. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/".
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- Séjour42 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- Construction1989
- CuisineEquipée
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur5
- LocalisationSaint-Genis-Pouilly 01630
- RéférenceVM982
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
