Maison 5 pièces 113m² à vendre à Ségny 01170

À VENDRE - MAISON FAMILIALE - COMMODITÉS À PROXIMITÉ IMMÉDIATE - SANS VIS-À-VIS - NORMES RT 2012 - LABEL BBC - AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR - AGENCE INDÉPENDANTE MAHIEU IMMOBILIER

Située dans un quartier résidentiel paisible, cette charmante maison jumelée par le garage offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces de quartier et des transports publics. Les lignes TPG 60 et 61 assurent une liaison directe vers Genève et le Pays de Gex, ce qui en fait un emplacement très pratique au quotidien pour les travailleurs transfrontaliers.

D’une surface habitable de 113 m², complétée par 27 m² de surfaces utiles, la maison est édifiée sur une belle parcelle plate de 518 m2, entièrement clôturée et soigneusement entretenue. Le jardin, richement arboré, offre une atmosphère apaisante grâce à une décoration feng shui inspirante.

. Le rez-de-chaussée acceuille une entrée desservant une cuisine équipée et fermée avec espace cellier/buanderie, un salon - séjour très lumineux ouvrant sur l'extérieur en toute intimité, un WC indépendant, ainsi qu'un accès direct au garage.

. À l’étage, le palier dessert un espace bureau très pratique pour le télétravail, une salle de bains, un WC séparé, ainsi que trois chambres. La suite parentale se distingue par sa salle d’eau privative, son grand dressing et un balcon privatif.

. À l’extérieur, vous découvrirez un agréable jardin arboré et aménagé avec goût et une grande terrasse carrelée de 55 m², sans vis-à-vis. Cet espace extérieur est un véritable atout pour profiter pleinement des journées ensoleillées en toute sérénité.

La maison bénéficie d’un excellent classement énergétique (DPE C) et est labellisée BBC (Bâtiment Basse Consommation). Elle dispose également de nombreux équipements de confort : panneaux solaires, adoucisseur d’eau, connexion fibre optique, moustiquaires, chaque espace a été optimisé avec des placards sur mesure, pour un confort de vie au quotidien.

Aucun travaux n’est à prévoir. Cette propriété est prête à accueillir votre famille dans des conditions de confort et de fonctionnalité optimales. À visiter rapidement !

Agence immobilière Mahieu Immobilier spécialisée dans l'immobilier sur le Pays de Gex, achat/ vente maison 01170 Ségny. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/".