Maison 7 pièces 240m² à vendre à Ségny 01170

NOUVEAU PRIX – VILLA FAMILIALE EXCEPTIONNELLE À SÉGNY !

Vue Jura & Alpes – Secteur résidentiel privilégié – Terrain arboré – Piscine – Rénovée avec goût

Située au calme dans un quartier prisé de Ségny, à proximité immédiate des commodités et de la ligne de bus TPG vers Genève, cette superbe propriété vous séduira par la qualité de sa construction et le soin constant apporté à son entretien.

Surface utile : 240 m² (150 m² habitables) --- Terrain : 1 050 m² entièrement clôturé

LES ATOUTS PRINCIPAUX

• Isolation intérieure et extérieure performante


• 5 chambres réparties sur 3 niveaux


• Rénovations complètes : électricité, plomberie, triple vitrage, toiture, cuisine, salles de bains, sous-sol...


• Piscine chauffée


• Annexe de 42 m² (idéal bureau, studio, espace détente ou atelier)


• Vue dégagée sur le Jura et les Alpes

RÉPARTITION DES ESPACES

Rez-de-chaussée :

Entrée, salon/salle à manger lumineux avec cheminée, cuisine équipée récente, 2 chambres avec rangements, salle de bains moderne et WC visiteur.

Étage supérieur (combles aménagés – 60 m²) :

Suite parentale avec salle de douche + WC, dressing et espace bureau/bibliothèque, nombreux rangements intégrés.

Sous-sol aménagé :

2 chambres supplémentaires, salle de douche + WC, caves, local technique et garage de 27 m² avec accès direct.

EXTÉRIEURS

Magnifique terrain arboré de 1 050 m², parfaitement entretenu, avec terrasse surélevée, piscine chauffée et nombreuses places de stationnement.

Un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie en famille et entre amis, dans une atmosphère paisible et verdoyante.

PRESTATIONS

• Isolation intérieure & extérieure haute performance


• Chauffage performant


• Triple vitrage


• Cuisine et salles de bains rénovées


• Espaces optimisés et rangements généreux

LOCALISATION

Ségny (01170) – Secteur résidentiel recherché du Pays de Gex

Proche commerces, écoles, transports TPG vers Genève.

Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !

Agence indépendante Mahieu Immobilier – spécialiste du Pays de Gex - Achat / vente de maisons et appartements sur le secteur de Ségny (01170).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr