Maison 137m² à vendre à Échenevex 01170

Maison en pierre du XVIIIᵉ siècle – Échenevex (01170)

Située dans le charmant village d’Échenevex, l’agence indépendante Mahieu Immobilier vous propose à la vente cette authentique maison en pierre, ancien relais de diligence puis bistrot de village.

Un lieu chargé d’histoire, où chaque pierre raconte une époque.

Édifiée sur un vaste terrain de 1 400 m² (constructible), cette bâtisse offre 137 m² habitables déjà exploitables, ainsi qu’environ 260 m² supplémentaires prêts à être rénovés. Parmi ces espaces, deux énormes garages occupent 80 m² au sol avec une belle hauteur sous plafond, offrant la possibilité de créer un étage supplémentaire. Les lieux se prêtent à une multitude de projets : grande maison familiale, gîte de charme ou création de plusieurs logements ou encore l'installation d'une activitéprofessionnelle indépendante, alliant ainsi vie et travail sous le même toit.

L’ambiance y est unique : murs en pierre, poutres apparentes, volumes généreux… tout le cachet de l’ancien dans son authenticité. L’âme d’un lieu, la liberté d’un projet.

Côté confort, les premiers travaux essentiels ont déjà été réalisés :

• Pompe à chaleur installée en 2018


• Toiture refaite en 2017


• Menuiseries en double vitrage

Une maison pleine d’âme, prête à revivre entre des mains passionnées.

Ce bien rare séduira les amoureux du caractère, de la pierre et de la liberté architecturale, à seulement quelques minutes de Divonne-les-Bains et de la frontière suisse.

L’intérieur nécessite des travaux de rafraîchissement, mais révèle un potentiel exceptionnel pour qui saura lui redonner vie.

Agence Mahieu Immobilier – Spécialiste de l’immobilier dans le Pays de Gex (ventes, achats, estimations)

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr