Maison 6 pièces 122m² à vendre à Gex 01170

 À VISITER RAPIDEMENT !  Maison familiale individuelle – Située à GEX (01170) - IMMOBILIER PAYS DE GEX

132 m² habitables | Terrain arboré de 1 218 m² | Rénovation TOTALE à prévoir | Bus TPG pour Genève

Située au cœur d’un quartier paisible et verdoyant de Gex, Mahieu Immobilier, agence indépendante spécialisée sur le Pays de Gex, vous propose cette villa des années 60 pleine de charme et d’authenticité.

Édifiée sur une belle parcelle arborée de plus de 1 200 m², elle offre un cadre de vie privilégié et un potentiel unique de rénovation.

Les atouts de la maison :

• Volumes généreux et belle hauteur sous plafond


• Lumière naturelle omniprésente grâce aux larges baies vitrées


• Accès direct au jardin et aux terrasses

Comprenant au rez-de-chaussée :

Entrée spacieuse avec vestiaire, WC indépendant, cuisine fermée et équipée, à repenser selon vos envies, vaste pièce de vie (salon, séjour, coin repas) , possibilité création 4e chambre, avec accès jardin/terrasses et accès sous-sol via la cuisine (buanderie et local technique)

À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres lumineuses, dont 2 avec balcon, une alle de bains et un WC séparé.

Les +

•  Terrain intime et arboré de 1 218 m²


•  Garage indépendant + 3 places extérieures


•  Secteur recherché, proche commerces, écoles, bus TPG et frontière suisse


• projet idéal pour une rénovation élégante et personnalisée

Emplacement : Gex (01170) – Entre ville, campagne et montagne, à deux pas de Genève.

Mahieu Immobilier – Votre agence indépendante, experte du Pays de Gex.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/"