Maison 4 pièces 86m² à vendre à Saint-Genis-Pouilly 01630

A VISITER RAPIDEMENT ! MAISON  proche Saint-Genis-Pouilly, avec accès direct à la ligne de bus TPG pour Genève

L'agence indépendante Mahieu Immobilier vous propose à la vente, EN EXCLUSIVITE, cette maison en excellent état, idéalement située au calme, à proximité immédiate des chemins de balade et des commodités. Un environnement privilégié, parfait pour une famille recherchant confort et qualité de vie.

- CHAUFFAGE par POMPE A CHALEUR

Caractéristiques du bien :

. Surface intérieure parfaitement entretenue

. Classe énergétique B : excellente isolation et faible consommation

. Villa lumineuse

. Maison mitoyenne d’un seul côté

Agencement :

. Belle entrée avec placard

. Pièce de vie lumineuse (salon/ salle à manger) ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest

. Cuisine ouverte entièrement équipée

. Trois chambres spacieuses

. Une salle de bain avec baignoire

. Une salle de douche + WC

. Second WC séparé

Possibilité d’aménager une pièce supplémentaire dans le garage (bureau ou pièce pour 4e chambre d’appoint).

Extérieurs :

. Terrain clos de 180 m², exposition Sud-Ouest, avec vue dégagée sur les montagnes

. Places de stationnement privatives à l’extérieur

Prix de vente : 510 000 €

Un bien rare sur le secteur, offrant confort, tranquillité et proximité avec Genève.

VILLA DISPONIBLE à partir du 1er AOUT 2026.

À visiter sans tarder !

Agence immobilière Mahieu Immobilier spécialisée dans l'immobilier sur le Pays de Gex, achat/ vente maison 01630 St GENIS-POUILLY.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr