House 6 rooms 122m² for sale in Gex 01170

À VENDRE – Maison individuelle à fort potentiel – GEX (01170)

132 m² habitables | Terrain arboré de 1218 m² | Rénovation à prévoir | Bus TPG pour Genève 

Au cœur d’un quartier paisible et verdoyant de Gex, l'agence indépendante Mahieu Immobilier vous propose à la vente cette villa des années 60, dévoilant une atmosphère authentique et pleine de charme. Nichée sur une parcelle arborée de plus de 1200 m², elle n’attend que votre vision pour retrouver tout son éclat.

Cette propriété développe 122 m² habitables aux volumes généreux, sublimés par une belle hauteur sous plafond et une lumière naturelle omniprésente grâce à ses nombreuses baies vitrées. Un cadre de vie idéal pour imaginer une rénovation élégante et intemporelle.

Disposition actuelle :

Au rez-de-chaussée :

• Une entrée spacieuse avec vestiaire


• Un WC indépendant


• Une cuisine fermée et équipée, à réinventer selon vos envies


• Une vaste pièce de vie mêlant salon, séjour et coin repas, avec accès direct aux terrasses et au jardin


• Accès au sous-sol, comprenant une buanderie et un local technique (chaudière)

À l’étage :

• Trois chambres lumineuses, dont deux avec balcon


• Une salle de bains


• Un WC séparé

Les plus :

• Un magnifique terrain arboré et intime


• Un garage indépendant


• Trois places de stationnement extérieure


• Potentiel incroyable de rénovation dans un secteur recherché

Emplacement : Gex (01170) – À proximité immédiate des commerces, écoles, lignes de bus et de la frontière suisse - Une maison à réinventer à votre image, dans un cadre de vie privilégié entre ville, campagne et montagne.

Agence immobilière indépendante Mahieu immobilier spécialisée dans l'immobilier sur le Pays de Gex. Achat/ vente maison 01170 GEX . "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/".