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House 7 rooms 166.47m² for sale in Gex 01170

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Sales price Detailed description Energy performance diagnostic Location & city info

Detailed description - Réf. : 790

NOUVEAU PRIX - A VISITER RAAPIDEMENT !

MAISON FAMILIALE À GEX – GARAGE DOUBLE XXL AMÉNAGEABLE, BUREAU / PIÈCE TÉLÉTRAVAIL, DPE (C) – SECTEUR RÉSIDENTIEL

Construite en 1987 et améliorée au fil du temps, cette maison offre de grands volumes et de nombreux atouts pour une vie de famille confortable. 

Située dans un secteur résidentiel calme et privilégié, proche de toutes commodités dont la ligne de bus TPG pour Genève, elle s'implante sur un terrain de 764 m² et développe 166,47 m² habitables (182,94 m² au sol).

La maison se distribue sur deux niveaux et propose :


5 chambres (1 en rez-de-chaussée, 4 à l'étage)
Bureau / pièce télétravail – possibilité 6ème chambre
Grande pièce de vie divisée en deux espaces : un salon avec belle cheminée et un coin repas lumineux
Salle de bain avec douche
Chambre avec salle de douche privative
2 WC
Espace buanderie indépendant
Espace cave sur gravier


Les volumes sont généreux, la luminosité optimale et la circulation agréable, permettant à chacun de profiter pleinement de son espace.

Des annexes très recherchées :


Très grand garage double +++, pouvant accueillir deux véhicules et plus, avec espace atelier en complément
Abri indépendant, pratique pour le rangement et le stockage extérieur


Prestations et équipements :


DPE C, excellente performance énergétique
Pompe à chaleur
Ballon d'eau chaude neuf
Toiture nettoyée et repeinte
Menuiseries double vitrage
Stores aluminium
Cuisine de 2021
Cheminée entretenue (ramonage annuel)
Velux récent
Fenêtres oscillo-battantes


En résumé :

Une grande maison familiale, avec de beaux volumes, un garage XXL aménageable, un excellent DPE, et située dans un secteur résidentiel calme et privilégié.

Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité.

Contactez-nous pour plus d'informations : 04 50 28 23 37

Agence immobilière indépendante Mahieu immobilier spécialisée dans l'immobilier sur le Pays de Gex. Achat/ vente maison/appartement 01170 GEX . 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/'.
Habitable space : 166.47 m² Land space : 764 m² Bien.anneeconstr : 1987 Heating energy : Individuel Bedroom : 5 Bathroom : 1 Shower room : 1 Toilet : 2 Type of kitchen : équipée Terrace : 1 Orientation : South, East Balcony : 1 Outdoor parking : 4
Selling price excluding fees : 702 260 €
Fees 3.95 % of the property value excluding fees
Agency fees at the charge of the purchaser

Condominium

Condominium procedure : No

Nber of lots : 12

Projected costs : 260 € / year


Diagnosis of the energy performance

C
v Date of completion : 10/01/2026
Energy class
C
136 kWh/m².year
Climate class
A
5 kg CO2/m².year


(AFI) Agency Fees Included

Location & city info

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