House 5 rooms 110m² for sale in Cessy 01170

À VENDRE - MAISON INDIVIDUELLE –  SECTEUR PRISE DE TUTEGNY 01170 (parfait pour les travailleurs Frontaliers du canton de Vaud et du canton de Genève)

Dans un quartier résidentiel privilégié, apprécié pour son calme et sa situation idéale au coeur du Pays de Gex – entre Gex, Divonne-les-Bains et Cessy – découvrez en EXCLUSIVITÉ cette maison individuelle pleine de charme, nichée sur une parcelle arborée de 884 m², où chaque végétal contribue à l'ambiance apaisante du lieu, le tout à deux pas de la voie verte, ancien tracé ferroviaire réaménagé en chemin sécurisé traversant une grande partie du Pays de Gex.

Dès l'entrée, un agréable séjour vous accueille, lumineux et chaleureux, avec sa cheminée qui accompagnera parfaitement vos soirées d'hiver. La cuisine équipée, entièrement refaite en 2020 par Ixina, propose un aménagement moderne avec îlot, pratique pour les repas du quotidien et les moments partagés.

La partie nuit dispose de trois chambres, dont l'une offre la possibilité de créer une suite parentale grâce à la petite salle d'eau attenante déjà existante — un vrai plus pour adapter la maison à vos envies.

Le sous-sol complet répondra à tous vos besoins de rangement et d'organisation : un garage, un espace atelier, un espace buanderie.

À l'extérieur, plusieurs places de stationnement privatives apportent un confort supplémentaire, que ce soit pour la famille ou les invités.

Les points forts :


Secteur résidentiel très recherché, calme et idéalement situé
Parcelle entièrement arborée, 884 m²
Cuisine Ixina (2020) avec îlot
Cheminée dans le séjour
Possibilité de créer une suite parentale
Sous-sol complet avec garage, atelier et buanderie
Parkings privatifs
Accès direct à la voie verte, cadre idéal pour les promenades, le vélo et les familles
Ligne de bus LUGE à proximité


Une maison confortable, lumineuse et parfaitement située, offrant un cadre de vie d'une grande qualité. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches de la frontière suisse, un atout majeur pour les travailleurs transfrontaliers.

Agence immobilière indépendante Mahieu immobilier spécialisée dans l'immobilier sur le Pays de Gex. Achat/ vente maison/appartement 01170 GEX . 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/'.