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Apartment 5 rooms 144m² for sale in Gex 01170

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Sales price Detailed description Energy performance diagnostic Location & city info

Detailed description - Réf. : 812

Proche de la nature (proche de Vesancy) tout en ayant à proximité ligne de BUS TPG et écoles.

MAGNIFIQUE DUPLEX lumineux de 144 m² – 4 chambres – 2 parkings extérieurs – Balcon couvert

A VISITER RAPIDEMENT ! 

Un duplex pour ceux qui veulent l'espace d'une grande maison, le confort et le cachet d'un logement rare… avec un balcon couvert pour profiter de l'extérieur, sans les contraintes d'entretien.

L'agence indépendante Mahieu Immobilier vous propose ce bien atypique : un duplex de 144 m² habitables, situé dans un ancien corps de ferme du XIX? siècle rénové avec goût. Il offre de beaux volumes, du cachet et une vraie vie de famille, dans un esprit maison de ville, avec tout le confort moderne.


Maison de ville, avec nature à portée de pas
Environnement en pierre, typique et authentique
Centre de Gex accessible à pied en moins de 10 minutes (marché, commerces, arrêt de bus TPG ...)
Deux places de parking extérieures privatives, un vrai luxe en ville !
Balcon couvert, idéal pour repas en famille ou détente en extérieur


À 5 minutes à pied, accès aux champs, chemins de balade et sentiers de randonnée. Profiter de la nature sans jamais avoir à l'entretenir.

Pensé pour la vie de famille :


4 grandes chambres, dont une suite parentale
3 salles d'eau, confortables pour toute la famille
Volumes généreux, poutres apparentes, luminosité naturelle
Agencement fluide, idéal pour télétravail, salle TV ou coin détente


 En conclusion :


L'espace d'une grande maison
Le confort et le cachet d'un logement rare
Balcon couvert pour profiter de l'extérieur
Zéro corvée d'entretien extérieur
Centre-ville à pied, nature à 5 minutes
Deux parkings extérieurs privatifs    


VIDÉO DU BIEN

Un bien rare à Gex, parfait pour une famille en quête d'espace, de caractère et de proximité avec les commodités et la frontière suisse.

Contactez-nous pour plus d'informations : 04 50 28 23 37

Agence immobilière indépendante Mahieu immobilier spécialisée dans l'immobilier sur le Pays de Gex. Achat/ vente maison/appartement 01170 GEX . 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/'.
Habitable space : 144 m² Heating energy : Individuel Bedroom : 4 Bathroom : 1 Shower room : 2 Toilet : 3 Type of kitchen : équipée Type : Duplex Balcony : 1 Outdoor parking : 2
Selling price excluding fees : 499 550 €
Fees 3.09 % of the property value excluding fees
Agency fees at the charge of the purchaser

Condominium

Condominium procedure : No

Nber of lots : 11


Diagnosis of the energy performance

C
v Date of completion : 15/02/2023
Energy class
C
92 kWh/m².year
Climate class
C
14 kg CO2/m².year

Estimated annual housing energy costs
Between 930 € and 1 320 € by year
Average energy prices indexed over the year 2021 (including subscriptions)

(AFI) Agency Fees Included

Location & city info

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13 A Chemin du levant
01210 Ferney-Voltaire

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